买房避税夫妻俩“假离婚”房子到手丈夫“假戏真做”

­　　为规避房地产征收税费政策，假离婚享受首付比例、买房贷款利息等优惠，避税女子铤而走险与丈夫“假离婚”。夫妻却不想等到新房入住之时，俩房丈夫却再也不提复婚之事，到手女子尴尬了：“我和他是假戏假离婚啊，我该咋办。假离婚”日前，买房银川市永宁县居民李女士到公证处窗口咨询。避税

­　　李女士与丈夫张某婚龄已经有13年了，夫妻育有一子。俩房当年，到手二人结婚时，假戏因收入有限贷款买了一套面积较小的假离婚住房。随着二人收入的增多，他们动了买新房的念头。3年前，二人经筛选最后确定了位于永宁县望远镇某小区的一套上下两层外带小院落的住宅。就在二人筹集房款的过程中，一个大胆的念头油然而生：为了少承担二套房的首付率及办理产权证书时的税率，他们决定“假离婚”，然后再以张某单身的名义办理首套房，这样不仅可以少付首付，还能省下不少税费。

­　　经协商，李女士与张某草拟了离婚协议，协议约定，除原来的那套小住房归女方所有外，家里的其他所有财产都归男方。离婚后，二人还住在一起，生活无变化。如今，新房装修好已入住近2年了，李女士多次提出复婚，但张某均搪塞推脱，从未明确表示同意。

­　　二人因生活琐事矛盾增多，李女士身心俱疲。“我们是假离婚，新房产应该有我的一半产权。”面对李女士的询问，永宁县公证处公证员告知她：从法律上讲，并不存在所谓的假离婚。而目前所有的证据都能证明，新房是张某独自购买并还贷的，因此该房不适用婚姻法中夫妻财产分割的规定。

­　　“夫妻‘假离婚’有风险。”公证员发出警示：风险一是单方假戏真做，另一方则无法通过法律途径要求复婚；风险二是“假离婚”夫妻双方通常会约定房产归一方所有，由名下无房的一方重新购置新房产。如果获得房屋一方反悔不想复婚，则无房一方会面临人财两空的悲惨境地；风险三是离婚后财产不再属于夫妻共同财产，一方无权再依据夫妻共同财产的相关规定要求分割财产。

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